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一、公寓楼产权多少年

公寓楼分为很多种，种类不同，产权年限就不一样：

1、住宅类公寓。产权年限是70年的时间，它属于住宅，只不过户型比较小，一般在30平米至60平米之间。在购买住宅类公寓以后，是可以直接拎包入住的，它已经装修完毕了，装修标准和精装房一样，各方面的配套设施都很齐全，物业管理也很到位。

2、商用公寓。产权年限是40年的时间，土地性质属于综合用地或者是商业用地，这种公寓的地理位置是非常不错的，往往位于市中心或者是商务中心区，既可以用来居住，也可以用来办公，消费者可以根据自己的实际需求，来选择合适的用途。

二、公寓楼的购买注意事项

1、要了解房屋产权，公寓楼的产权性质比较特殊，购买者要了解它的土地性质，在购买以后是否可以办理房产证，这一点非常重要。

2、要明确购买目的，首先要想清楚了，购买公寓楼是用来干什么的，到底是自己居住还是作为投资，如果是投资，那可以选择商业性质的公寓，反之自己居住，那就选择住宅型的公寓。

3、商业性质公寓的水电费收费标准非常高，居住在这种公寓里，会大大提高居住者的生活成本，在买房之前，一定要考虑清楚了。

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