据广州市南沙区政府26日消息，《广州南沙不动产跨境抵押登记操作规范》(下称《操作规范》)已于24日公布，标志着广州市首个不动产跨境抵押登记操作规范正式实施。

据了解，自2019年广州市南沙区成功办理中国首例中资银行境外分行跨境抵押登记以来，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局在广州市规划和自然资源局指导下，坚持边试点边总结，并与南沙区金融局等相关部门反复多次研讨，形成了可普遍实施的、操作性强的规范指引。

《操作规范》包含总则、债务人和抵押人、抵押权人、抵押物、申请与登记、附则等六大部分内容，共20条。主要对广州市南沙区不动产跨境抵押登记的规范对象、主体资格、资金用途、抵押物、申请与登记程序等作出规定。

广州市南沙区政府相关负责人表示，南沙地处粤港澳大湾区的地理几何中心，参与国际合作的区位优势明显，跨境融资、合作需求也越来越多。不动产跨境抵押不仅解决了传统信用方式下获批跨境贷款额度有限、中小企业申请审批难等问题，又打通了境内外资金、资产流通渠道，为企业境内优质资产盘活，降低融资成本提供了更多元化的渠道，也为依托粤港澳大平台，解决民营企业融资难融资贵难题开辟了一条可行之路。

此外，该《操作规范》的出台，便利了境内机构充分利用境外低成本资金，降低实体经济融资成本，有助于便利境内机构特别是中小企业、民营企业充分利用国际国内两种资源、两个市场，多渠道筹集资金，缓解融资难、融资贵等问题，推动企业复工复产，服务实体经济发展。(王坚 庄玉柳)