我是慧翔百科！

今天继续聊房地产，突然觉得有件事情挺有意思的。

(资料图片)

在中国，人人都知道房地产，而最让人看不懂的却又是房地产。

你真的了解房地产吗？

房地产包括住宅地产、类住宅地产、商业地产、办公地产和产业地产。

单单说住宅地产，按照不同的标准，又有诸多分类。

从市场化的角度而言，住宅地产分为商品住宅和非商品住宅。

商品住宅，你应该懂的，就是把住宅商品化、市场化了。

但又不是完全的商品化、市场化。

在中国，商品住宅应该是最特殊化的商品。

因为其受政策影响太大了，楼市是典型的政策市。

大家都知道，房地产有“四限”政策，即限购、限贷、限价、限售。

除了房地产，大概没有什么其他商品能够受到政策如此频繁地关照了。

然而，即便这样，国人对房地产依然是又爱又恨，饱受争议。

爱的人，都从房地产赚到钱了。房地产，造就了一大批富翁。

恨的人，抑或沦为房奴，难以翻身；抑或买不起房子，并由此陷入更大的困境。

所以，很多网友开骂了，房地产挣的是…的钱。

房地产关系民生，关系百姓福祉，通过炒房地产赚钱本不是一件光彩的事。

但，时代变了，赚到钱的人才光彩，无论你采取什么途径，即便违法，只要不被查处，依然可以嘚瑟，甚至炫耀。

所以，炒房地产的人非但没有…，还收割了大量财富，越过越好；而买不起房的人却可能真的要…了，因为很多时候都是，没有房子，找不到媳妇，结不了婚，生不了孩子…

由此，“四不青年”成为流行词汇。

或许，这就是社会的悲哀吧！

回望房地产的发展之路，政策的有形之手无处不在。

政策不是在保障老百姓的利益的吗？无论限购、限贷，抑或其他等调控政策等，都是为了让老百姓买得起房子，满足人们对美好居住生活的向往。

缘何房地产又会如此备受非议呢？

实在让人难以看懂！

不过就在就在前两天，中国房地产报发表重磅文章，称“房地产金融风险加剧，期待调整优化政策尽快落地”。

在这篇文章中，提到政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开，并特别提到降房价，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。

请注意，文中用到了“允许”两个字。

难道开发商没有降价促销的自主权吗？

还真没有。

还记得发生在今年上半年的昆山开发商被罚事件吗？就是因为降价促销，被官方定性为“”擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序”，从而被要求“立即整改，暂时关闭网签”。

无独有偶！

去年，在山东淄博，有碧桂园开发的商品住宅项目，因为对外销售价格有补贴，最终成交价低于备案价，被官方认为存在“变相返本销售，扰乱房地产市场秩序”，所以责令该项目暂停销售，并不再受理预售许可证签发和监管预付资金拨付。

开发商有权力买地，有权力造房，却没有权力为自己造的房子自主定价。

像恒大、碧桂园这样的大企业，就是要陷入债务危机了，也不被允许自主降价促销以快速回笼现金流偿还债务，从而续命。

本就是商品房，为啥不允许人家降价呢？这也确实挺奇葩的。

但时下，作为国家住房和城乡建设部主管的地产首席财经人文新闻报纸，中国房地产报公开发文，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。

此举意味真的非比寻常，或预示着房地产调控风向要变，同时也从侧面反应时下房地产市场与以往相比真的不可同日而语了。

因为前面各地出台的刺激政策，如:

但效果并不明显。

所以，似乎，他们要改变思路了…

后续究竟会如何？让我们拭目以待！