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福布斯富豪榜公布了2023年香港富豪排位，刘銮雄以132亿美元的资产位列第8位，与上一年比较，排位下滑了两位，总资产也缩减了5亿美元。超级富豪的资产的升升跌跌是常事，况且5亿美元的升跌也在合理的范围内，根本不需要去在意。如今刘銮雄的资产与他的核心产业华人置业（以下简称华置）还是有关联的，虽然他在2018年分产后，已经不直接持有华置的股份，但是他终究依然是幕后军师，以及掌控人。不过也要客观说一句，华置只不过刘銮雄的个人资产中的一部分，且是占比不大的一部分，所以华置业绩的好坏，并不能直接影响他个人资产的升跌。

华置公布了2022年的业绩，这是甘比以CEO身份掌控华置后的第二份成绩单，显然要比2021年的更为亮眼。2021年是华置荆棘密布的一年，除了受到疫情的影响，导致全球的租赁业务的收入受到影响，此外受到最大的冲击来自对某房地产公司的持股。当时公布的财政报告是亏损35.1亿，主要的亏损也是来自这个房地产公司。而2022年，形势发生了巨大的扭转，华置当机立断在2021年底就变现了对某房地产公司的持股量，虽然损失惨重，却也算是及时止血了，所以整个2022年华置的业绩扭亏转盈。

华置公布2022年的业绩，全年赚了11.5亿，不过由于前两年的亏损严重，赚得的钱还不够填补之前的亏损，故此不派发分红。根据华置公布的业绩来看，2022年的主要收入来自英国与香港两地的租赁业务，另外还有股本证券股息的收入。就整体而言，盈利虽然不是特别显著，但是对甘比而言，多少也能让她松一口气，至少证明在她的掌控之下，华置的业绩并没有一直走下坡路，还是有起色的。

其实对于甘比而言，她以CEO的身份掌控华置之后，压力也在无形增加，尽管华置已经是一个成熟的上市公司，所有业务已经上轨道，甘比只要以执行人的身份按部就班，就不会有太大的问题。不过终究是在她名下管理的企业，做得好不一定会有嘉许，做不好一定会把问题归咎于她。就好比2021年华置的亏损，实际上与她并没有直接关系，她只是那么不巧接手的时候，受到“前朝”遗留下来的问题的影响，碰到了几个烫手山芋，所以背了亏损的锅。可惜外行人根本就不会在意过程，而只看结果，结果是甘比接手第一年，就亏了30亿，那么2022年就显得极为重要，所幸有惊无险，小赚11.5亿，也算是给自己，给华置，给外界一个交代。

华置在公布了2022年的业绩之后，华置紧接着又公布了一个大动作。这个大动作说起来也是有意思——华置向CEO甘比租用了黄石大厦安达人寿大楼39楼全层。租期从2023年6月13日算起，一直到2025年10月31日，合计2两年4个月零9天，每个月的租金为109万元，另外还要附加17.76万的服务费，算下来包括租金、服务费以及装修费，华置要支出4070万元，换话说甘比通过华置就赚了逾4000万。

这是一个很有意思的交易，尤其在外人看来。首先华置是刘銮雄的产业，甘比是CEO，如今她代子女掌控华置逾7成的股份，绝对是大股东，至少三分之二的华置产业都是甘比的。其次皇室堡本来是刘銮雄名下的物业，他分产之后就把这个产业给了甘比，甘比是成为了业主。在某个程度上可以形容皇室堡与华置都算是甘比的，没想到如今双方却进行了一笔交易，甘比以华置CEO的身份向皇室堡的业主甘比租了皇室堡39层楼，外界形容就是这笔交易就是左手出，右手进，这钱滚来滚去还是滚进了甘比的口袋里。

怎么说呢，在表面上似乎就是如此，实际上还是有本质上的差别。甘比虽然是华置的CEO，并且掌控了7成的华置股份，但终究还有3成的股份不是她的，所以华置在名义上来说就不完全是她的，那么华置的任何一个商业交易都必须按商业规则来进行操作，包括租赁交易，这就不存在甘比用自己的钱租借自己的物业这个说法，因为华置的资金并不完全是甘比的，唯一可以肯定的是，整件事就是典型的肥水不流外人田，这租赁的钱与其给外人赚了，倒不如给甘比，说到底甘比还是整个交易中的最大赢家。

PS：图片均来自互联网